近期,各地房地產(chǎn)調(diào)控因城施策節(jié)奏明顯加快,力度不斷加大。伴隨著優(yōu)化政策密集出臺,房地產(chǎn)市場局部回暖。
貝殼找房高級副總裁李文杰在接受中國經(jīng)濟(jì)報采訪時認(rèn)為,樓市的“春天”已經(jīng)到來,原因是交易量觸底反彈了,預(yù)計下半年市場將進(jìn)入量增價穩(wěn)階段。
李文杰告訴記者,推動房地產(chǎn)市場交易量復(fù)蘇的原因主要有5個方面:一是一系列政策松綁扭轉(zhuǎn)了市場預(yù)期。今年以來,中央層面多次強調(diào)支持合理住房消費,5月份有約50個城市對限購、限售、限貸等政策松綁,鼓勵居民購房。二是信貸政策的調(diào)整降低了購房成本。三是對限購政策的調(diào)整降低了入市門檻。四是限售政策放松。五是次新房的集中入市能提高市場改善動力??偟膩碚f,目前市場仍處于底部,成交量已經(jīng)復(fù)蘇。
樓市出現(xiàn)止跌反彈,意味著“冬天”正在逐步遠(yuǎn)去,“春天”的腳步或已近了。作為房產(chǎn)市場承上啟下的樞紐房產(chǎn)中介企業(yè)應(yīng)該趁早囤積“糧草”,以待市場春暖花開之時,更好的搶占市場先機。房產(chǎn)中介公司的運營核心基本是人員、房源、客源的獲取和管理,如何提升這三者之間的效率則是所有房產(chǎn)門店的難點。
隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的發(fā)展,互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)的變革,在數(shù)字化營銷下,房地產(chǎn)行業(yè)充滿無限機遇與挑戰(zhàn)。房產(chǎn)中介公司通過“房在線”這類房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)做到門店內(nèi)外部精耕細(xì)作,實現(xiàn)數(shù)字化信息化管理,線上線下互聯(lián),房客源流量精準(zhǔn)觸達(dá),做好人員培養(yǎng)與管理,房客源更快更低成本獲取,更精準(zhǔn)快速做到房客匹配,打通線上線下一體化,形成最高效的交易成交閉環(huán)。
據(jù)了解,新一代的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)“房在線”已服務(wù)超過6萬家房產(chǎn)中介公司,60萬+房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。其功能強大,涵蓋精細(xì)化房客源管理、電子合同簽約、隱私號碼撥打錄音、考勤打卡、地圖找房、合同交易管理、新房管理、樓盤字典、營銷海報、個人房源采集、營銷工具、財務(wù)管理、資料盤、審批管理等多項功能,同時還支持軟件冠名、軟件定制等專屬服務(wù),適用于各類型房產(chǎn)公司,旨在助力房產(chǎn)中介行業(yè)高效發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士表示,隨著政策的持續(xù)發(fā)酵,二手房市場或?qū)⒃谙掳肽暧瓉碛|底反彈,但市場反彈的“幅度”要看城市政策力度有多大。政策松綁之后,二手房市場成交規(guī)?;貧w至正常水平仍需要較長一段時間。所以在市場春暖花開之前,房產(chǎn)中介公司就該依托互聯(lián)網(wǎng)工具加速布局自身門店信息化建設(shè),數(shù)字化管理,降本增效,蓄勢待發(fā)搶占市場先機。