常言道：得房源者得天下，得客源者得銷冠！房客源是每家房產(chǎn)中介公司的重要數(shù)據(jù)資源，作為房產(chǎn)中介行業(yè)房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)服務(wù)商房在線，在此簡要闡述下房產(chǎn)中介公司能通過哪些渠道獲取更多客源，從而提升門店業(yè)績。

　　1、房源群發(fā)

　　在全國各大房產(chǎn)網(wǎng)站和地方房產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)端口發(fā)布房源信息是最直接有效的，因為客戶群體特征非常集中，而且是客戶看到房源后主動找過來的，意向度較高，目前來看成本也不低。

　　2、門店接待

　　門店上門客也是一大優(yōu)質(zhì)客源，一般而言，不打算買房的客戶是不會去門店詢價的，誰會吃飽了撐的，沒事找事呢？這部分優(yōu)質(zhì)客源也要牢牢接住，要時常用余光瞟下門口是否有客戶出現(xiàn)，第一時間搶接上門客。

　　3、駐守小區(qū)

　　平常多深耕小區(qū)，經(jīng)常出入小區(qū)看房，設(shè)點駐守小區(qū)，很容易就會碰到剛好要在附近租房、買房的客戶，只要你夠?qū)I(yè)，就不愁拿不下。同時可以是小區(qū)的大媽大爺維持好關(guān)系，這些鄰里之間消息最為靈通，誰家要賣房、誰家要換房買房，最直接了解信息，從而獲得高意向的客戶。

　　4、新盤駐點

　　新開盤樓盤通過鋪天蓋地的廣告宣傳，很容易帶來人流，而只要在開發(fā)商劃線外截住這波人，那就是算你的帶客上門，一旦成交就可以創(chuàng)造業(yè)績。

　　5、轉(zhuǎn)介紹客戶

　　這個一般是針對從業(yè)時間較長的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自身積累了一些老客戶，對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行時常性的回訪，說不準(zhǔn)會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經(jīng)紀(jì)人什么都不用做，一個月還能固定拿到兩個轉(zhuǎn)介紹成交的客戶。

　　6、電話拜訪

　　作為銷售人員，打電話也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅持，方能看到效果的。

　　7、租賃合同

　　可以通過公司內(nèi)部房客源管理系統(tǒng)房在線查找租賃合同里的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。

　　8、微信+抖音

　　微信+抖音是目前流量用戶領(lǐng)先的手機(jī)APP，利用微信這類社交軟件自帶功能附近的人、附近的房產(chǎn)小程序、直播、短視頻中的宣傳。通過抖音短視頻、直播掛載由房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房在線幫忙搭建的門店抖音房產(chǎn)小程序，進(jìn)行引流獲客，這些都是營銷的一種渠道，可以多嘗試，從而發(fā)現(xiàn)最適合自己的獨特方法。

　　9、投互聯(lián)網(wǎng)廣告

　　在搜索引擎投放關(guān)鍵詞等廣告，一旦用戶搜索到你的目標(biāo)樓盤信息，就會優(yōu)先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。這個渠道比較適合有做一手房新房業(yè)務(wù)的中介公司，因為樓盤房源比較固定和精準(zhǔn)。

　　10、投傳統(tǒng)媒體廣告

　　在報紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。