隨著我國越來越多的城市進入了存量房時代，房產(chǎn)中介行業(yè)也得到迅猛發(fā)展。在一線城市的各個角落都可以看到房產(chǎn)中介門店，比如鏈家地產(chǎn)、我愛我家、麥田房產(chǎn)、中原地產(chǎn)等隨處可見好比便利店一樣多。同樣在二線三線四線城市，房產(chǎn)中介門店也越來越多，迎來了搶占二手房市場的局面。那么作為房產(chǎn)中介門店的主角房產(chǎn)中介老板，該怎么樣去搶占二手房市場？怎么樣擴展自己的房產(chǎn)中介公司？房產(chǎn)中介公司如何做大做強？怎么樣選擇一個好的適合自己的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)？

第一：以房產(chǎn)經(jīng)紀人為本

任何公司的發(fā)展都離不開人才，房產(chǎn)中介公司同樣如此。房產(chǎn)中介公司的發(fā)展和搶占二手房市場首要任務(wù)就是以房產(chǎn)經(jīng)紀人為主，不斷招聘房產(chǎn)經(jīng)紀人，培養(yǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀人，然后留住房產(chǎn)經(jīng)紀人，培養(yǎng)為房產(chǎn)中介門店店長、區(qū)域經(jīng)理、總監(jiān)等。在招聘房產(chǎn)經(jīng)紀人上面可以借助門店線下的招貼招聘房產(chǎn)經(jīng)紀人廣告；也可以借助人才招聘網(wǎng)站去發(fā)帖賣廣告位；也可以去各個學(xué)校校招；還有就是發(fā)揮現(xiàn)有資源叫公司里面的人轉(zhuǎn)介紹，通過認識的人介紹，通過朋友圈廣告等大力招聘；另外可以打造房產(chǎn)中介公司自己的官網(wǎng)在自己的官網(wǎng)上招聘，房產(chǎn)中介公司官網(wǎng)可以向房產(chǎn)中介管理軟件公司房在線購買房在線微官網(wǎng)。

第二：房客源管理好

房產(chǎn)中介每天都在和房源、客源打交道，相信所有人都知道房源客源對于房產(chǎn)中介的重要性。但是很多房產(chǎn)中介公司對于房源客源的管理做得并不好。房源量客源量少，公司沒有辦法給客戶找到合適房源沒有辦法給業(yè)主盡快找到買家；房源客源跟進不及時，房源賣了客源買到了房產(chǎn)經(jīng)紀人還不知道，降低了公司整體效率；員工對于房源圖片、房源鑰匙、房源跟進、房源議價、房源帶看等不積極，造成房源優(yōu)質(zhì)度不高，給推薦房源帶來很大的問題。那么房產(chǎn)中介老板該怎么辦才能管理好房客源？設(shè)置合理的制度，比如房源細分為房源錄入人、房源維護人、房源圖片人、房源實勘人、房源鑰匙人等在成交的時候都給業(yè)績這樣促進房產(chǎn)經(jīng)紀人積極性。同意也需要一個可以滿足上面這種管理房客源的軟件系統(tǒng)。市場上房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)可以滿足的有房在線中介管理系統(tǒng)。

第三：運用好互聯(lián)網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)成為了每個人生活中必不可少的一部分，房產(chǎn)中介行業(yè)也是。買房的人都是通過58同城、安居客、房天下、鏈家網(wǎng)、房產(chǎn)中介小程序、房產(chǎn)中介公司官網(wǎng)等選擇房源然后看到滿意的房源再聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀人。賣房子的人也會在各個房產(chǎn)平臺上了解行情、委托房源出售或者出租之類。作為房產(chǎn)中介公司也同樣離不開互聯(lián)網(wǎng)，幾乎每個房產(chǎn)經(jīng)紀人都有房產(chǎn)網(wǎng)站端口，大的房產(chǎn)中介公司還會組建IT團隊開發(fā)自己的房產(chǎn)中介公司官網(wǎng)、房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件、房產(chǎn)中介小程序、房產(chǎn)app等。那么在所有房產(chǎn)中介公司都知道互聯(lián)網(wǎng)的重要性的時候就要看哪個房產(chǎn)中介公司運用的好互聯(lián)網(wǎng)。首選在選擇房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)的時候就應(yīng)該脫引而出，不要選擇老舊復(fù)雜的房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)。應(yīng)該選擇類似房在線那樣的現(xiàn)代化的房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)。不僅僅滿足管理房客源、人員、財務(wù)管理、合同管理、行程管理、人事管理、考勤管理、數(shù)據(jù)化管理、樓盤管理、營銷管理還能夠微信營銷微信買房，采集各個網(wǎng)站的個人房客源，搭建房產(chǎn)中介公司官網(wǎng)等。同時該房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件能夠適合80后90后房產(chǎn)經(jīng)紀人也能夠適合馬上出來工作的00后房產(chǎn)經(jīng)紀人。其次建立房產(chǎn)中介公司自己的品牌官網(wǎng)，特別是房產(chǎn)中介微官網(wǎng)。借助微信近10億的流量，幫助房產(chǎn)中介公司蓄客源蓄房源，還可以宣傳公司的品牌口碑，并且可以招聘房產(chǎn)經(jīng)紀人。