聯(lián)系電話:400-8080-590

免費體驗

立即下載
房在線ERP 獲客官網(wǎng) 軟件冠名 隱號撥打 新房分銷 電子簽約 幫助中心


2018年5月24日
城市搶人大戰(zhàn)升級 二手房中介市場競爭更加激烈
短短半年多,全國頒布人才引進政策的城市已超50座。從房價大漲到“四限”政策,從房票到搖號購房,即便調(diào)控政策一再收緊,而開啟人才引進的城市幾乎都出現(xiàn)供不應(yīng)求局面。

(房在線專業(yè)級房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、樓盤字典、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能,首店永久免費,歡迎下載房在線!官方熱線:400-8080-590)


短短半年多,全國頒布人才引進政策的城市已超50座。從房價大漲到“四限”政策,從房票到搖號購房,即便調(diào)控政策一再收緊,而開啟人才引進的城市幾乎都出現(xiàn)供不應(yīng)求局面。

無論是吸引人口還是控制人口,城市之間關(guān)于人才的博弈總是把戶籍制度和住房綁在一起,武漢也不例外。


2017年,武漢市大學(xué)畢業(yè)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)人數(shù)已達到30.1萬人,其中新落戶14.2萬人。今年第一季度,武漢留漢就業(yè)大學(xué)生已近10萬,而武漢2018年“留人”目標(biāo)是20萬以上。龐大的人口涌入,給武漢樓市帶來更新鮮的活力。


2017年底,與人才引進政策相適配的是,武漢住宅規(guī)劃建筑面積的大幅度提升,創(chuàng)近兩年來的新高。過去一年,武漢房價雖然跌宕起伏,但在去年底限價政策出臺后,市場表現(xiàn)開始走向穩(wěn)健。自去年底,武漢整體房價開始回落,18年開始,房價漲跌交替的現(xiàn)象緩解,武漢整體房價平穩(wěn)中有所提升。


一方面,武漢平穩(wěn)、長效的調(diào)控機制正在發(fā)揮作用;另一方面,全國范圍的城市搶人風(fēng)潮緩解了入漢人口數(shù)量,各個城市優(yōu)渥的人才吸引政策在一定程度上分流了幾個率先發(fā)起“搶人”大戰(zhàn)的城市。


潛力巨大的二手房市場,成中介廝殺戰(zhàn)場


城市二手房市場的活躍程度,是衡量當(dāng)?shù)貥鞘邪l(fā)展的一個重要指標(biāo)。因“留漢”計劃涌入武漢的大批人口,自然也帶動了武漢當(dāng)?shù)氐亩址渴袌觥?/p>


我們通過房估估抽取武漢當(dāng)?shù)貥潜P研究發(fā)現(xiàn),江波某小區(qū)二手房住宅成交價與17年4月比,同比上漲了15%。

從武漢二手房整體交易情況看,二手房價格整體發(fā)展比較穩(wěn)定,波動較小,呈現(xiàn)持續(xù)性上漲趨勢。

有專家預(yù)測,在“嚴(yán)控土地價格”的政策影響下,開發(fā)商拿地正在趨于理性。隨著需求激增和新房供應(yīng)量的縮減,未來三年,二手房交易量將在現(xiàn)基礎(chǔ)上大幅度提升,發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

 

窺見這一趨勢的中介聞風(fēng)而動。有消息稱,某品牌中介去年10月開始高調(diào)進入武漢市場,利用強硬手段整合武漢當(dāng)?shù)乇姸嘀行≈薪?,短時間內(nèi)開設(shè)了近200家門店。品牌中介在武漢的活躍,也從側(cè)面反映出武漢樓市正在從動蕩走向成熟。

 

新近人口不斷涌入、城市規(guī)模不斷擴大、城市發(fā)展加速,給昔日的“江城”武漢帶來了巨大的活力?!皳屓恕贝髴?zhàn)的背后,歸根結(jié)底是人口資源、勞動力的爭奪,這一波的爭奪也勢必會刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展,并促進其走向成熟,而這背后是這些城市渴望崛起的野心。


文章與圖片來源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請聯(lián)系我們刪除
效率低?管理難?發(fā)展慢?業(yè)績差?
該換永久免費的專業(yè)級+現(xiàn)代化房產(chǎn)軟件了
3 萬家中介公司 40 萬經(jīng)紀(jì)人使用
立即體驗