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    作為經紀人的你是否手上有大量房源卻找不到客戶！你是否正苦惱于不知道怎么去開發(fā)客戶！你是否有問題找尋不到人給你指點一下！這里就給大家分享一些尋找客戶的實用技巧！

網絡布局、社群精耕

1.網絡開發(fā)：

網絡端口開發(fā)是目前上戶量 更 大的渠道，手握好房源就需要做好點：

①寫好房源推廣：標題和優(yōu)秀的房源描述都可以幫助你緊扣客戶心弦。

②及時回復用戶信息：端口類信息往往意味著客戶當下就想知道所問信息，如果長時間沒有回復，客戶自然不會坐等。

2.社群開發(fā)

不要忽視社交工具的作用，他是我們結識購房伙伴，建立初步關系的渠道。通過社交工具如微信朋友圈，可以做好多事情：

①發(fā)布主推房公示（切忌不要冗長，一套一套的發(fā)讓客戶產生視覺疲勞果斷屏蔽的感覺，打包做在一張圖上豈不是更好）。

②在線解答客戶疑問，進行專業(yè)咨詢指導，培養(yǎng)和潛在用戶的信任感。

社區(qū)駐守、商家合作

3.窗貼橫幅

即在已有小區(qū)的低矮房源的門窗上張貼經紀人的聯系方式，增加客戶詢問幾率。

主要的張貼內容包括：購房熱線及突出房源優(yōu)勢的信息等。

4.紙媒開發(fā)

在當地具有影響力的紙媒上進行廣告投放，例如：主流報紙、房地產類報紙、分類信息報紙雜志、房展會雜志等。

5.布展開發(fā)

比如DM單、活動等，用房源展架在小區(qū)做活動，并且爭取一定收效。

注意，布展一定要選擇在人流量密集的地方開展宣傳活動，沒有人流量，活動準備的再好也沒什么用。

6.房展會開發(fā)

鎖定房展會準確時間，制作傳單和名片等，現場尋找到優(yōu)質的客源。

7.異業(yè)開發(fā)

通過跨行業(yè)的合作獲得更多的客源信息，例如：與物業(yè)公司進行合作，協助物業(yè)公司進行物業(yè)管理，同時獲取物業(yè)公司的業(yè)主資源，并提升在社區(qū)的品牌效應。

老客戶深耕

8.人際關系開發(fā)

對人脈關系和積累的老資源進行翻打，實現客戶的深耕和轉介紹成交的目的，比如老客戶關懷一波，慰問一下，聊聊天，同時推薦優(yōu)質房源，也可以給一些返傭。

9.轉介紹

利用社交軟件群發(fā)、朋友圈展示、手機通訊錄等方法，將自身的務事項、專業(yè)程度和聯系方式公布給大家，首先可以做到讓客戶找到你。

轉介紹這一點屬于長期維護的工程，而且關系都會建立在資源互換上，所以要很清楚知道可以給客戶提供什么樣的服務才可以讓對方值得推薦用戶給你。