管理軟件
更 近,經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)上看到經(jīng)紀(jì)人發(fā)帖詢問,2018年哪一個房產(chǎn)中介管理軟件更好用?為此,我收集了目前市場上主流的幾款產(chǎn)品進行整理分析。
我們都知道,有一款好的房產(chǎn)中介管理軟件能夠讓經(jīng)紀(jì)人達到事半功倍的效果,幫助門店店長執(zhí)行更行之有效的管理。而一般的用戶在選擇房產(chǎn)軟件的時候,更多的是考慮產(chǎn)品的知名度以及口碑,很少有人會把所有的軟件都使用一遍再做選擇,畢竟現(xiàn)在競爭那么激烈,爭分奪秒才是當(dāng)下應(yīng)該做的。所以如果你還未決定選擇買哪一款軟件,或者說想要換軟件,那么我相信看完這篇文章之后你一定會更明確該如何選擇。廢話不多說,下面我就開始介紹。
房友:
這款軟件相信大部分經(jīng)紀(jì)人店長都使用過。房友軟件公司成立于2002年,由于房友是比較早進入房產(chǎn)中介軟件市場的,有先發(fā)優(yōu)勢,同時通過賣軟件加軟件培訓(xùn)的方式培養(yǎng)了一部分忠實的用戶,建立了口碑,也創(chuàng)立了一套房產(chǎn)中介門店管理的模式和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。房友軟件雖然目前在市場上占有率很高,但是卻是一個走向沒落的軟件。
從軟件架構(gòu)上說,房友軟件是傳統(tǒng)的桌面軟件,采用CS架構(gòu),有優(yōu)勢,也有劣勢。優(yōu)勢是用戶體驗比BS架構(gòu)的軟件好,還有就是軟件數(shù)據(jù)的安全性比BS好。劣勢是安裝,維護麻煩,這個是CS架構(gòu)軟件的通病,更何況房友中介這種需要數(shù)據(jù)庫支持的軟件系統(tǒng)。第一次安裝的時候需要房友的技術(shù)人員上門安裝,出現(xiàn)問題一般也需要專門的技術(shù)人員上門解決,當(dāng)然就需要收維護費了,維護成本很高。同時房友軟件需要服務(wù)器的支持,也就是需要中介公司店內(nèi)單獨設(shè)立數(shù)據(jù)庫服務(wù)器,如果你發(fā)現(xiàn)店里沒有這個單獨的服務(wù)器,那我告訴你,他使用的就是房友的遠程服務(wù)器,數(shù)據(jù)在房友的服務(wù)器上,斷網(wǎng)了就無法使用了。房友的各種設(shè)置,參數(shù)太難了,搞了幾天也搞不定,普通業(yè)務(wù)員上手也很難。而且房友2009年被易居收購,易居中國旗下的易居臣信也是做房產(chǎn)中介的,一邊給別人提供房產(chǎn)中介軟件,一邊自己做房產(chǎn)中介業(yè)務(wù),這樣的公司怎么能讓人放心??
房在線:
房在線是國內(nèi)首家采用永久免費服務(wù)模式的軟件,任何個人或者企業(yè),首家門店開通房在線不需要花費任何費用就能享受到所有的功能應(yīng)用。市場上也有不少免費軟件,不過基本上都是采取的免費+增值服務(wù)的模式,也就是說他只開放一部分功能的是,而會限制某些重要的功能采取收費方式。
房在線的優(yōu)勢是在短短的一兩年里奮起直追,把自己的產(chǎn)品做到行業(yè)的前列,并且有引領(lǐng)行業(yè)的勢頭。從房在線官網(wǎng)不難發(fā)現(xiàn),房在線每個月都會有一次大的功能升級,一些BUG修復(fù)就更多了。每一次的更新都相當(dāng)于是一次軟件革新,就舉目前正在測試即將上線的一鍵直發(fā)功能,這是一鍵群發(fā)的升級版功能。本質(zhì)上講,這兩者功能是一致的。但是房在線的一鍵直發(fā)提升了用戶的體驗,傳統(tǒng)的一鍵群發(fā)由于受到技術(shù)限制,只能支持有限的主流平臺端口,對于一些地方平臺就沒法使用,而一鍵直發(fā)打破了這樣一個技術(shù)壁壘,讓端口的匹配沒有限制,想發(fā)哪個平臺就發(fā)哪個平臺。而且軟件搭載了AI人工引擎,當(dāng)系統(tǒng)內(nèi)房源的價格上調(diào)或下降時,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布出去的房源也會跟著改變,使房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會因為與別人同房源卻不同價,而遭到客戶的質(zhì)疑。僅從功能以及體驗來講房在線是無時不刻在解決用戶真實的問題。
房管家:
功能比較全面,軟件的購買方式很靈活,可以租用也可以買斷,可以按門店來買也可以按電腦臺數(shù)來買,但是客戶信息的安全性差,因為服務(wù)器是在供應(yīng)商那邊,客戶這邊就僅僅相當(dāng)于一個客戶端,所以客戶錄入的數(shù)據(jù)供應(yīng)商那邊都能看見,還有使用的穩(wěn)定性不好,服務(wù)器在供應(yīng)商那邊,客戶的門店需要借助網(wǎng)絡(luò)來訪問服務(wù)器,客戶門店的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不好會導(dǎo)致軟件不能正常使用。
億房通:
億房通是一款比較新的房產(chǎn)中介軟件,同樣采用先進的BS模式,結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,通過管理員設(shè)置權(quán)限,但是億房通沒有搜房的功能,用著有些不太方便,由于是一款新軟件,雖說采用B/S結(jié)構(gòu),數(shù)據(jù)保留在本地,但是一旦出現(xiàn)雷擊,電腦損壞,系統(tǒng)崩潰,被盜等一系列可能出現(xiàn)的狀況,數(shù)據(jù)安全問題都面臨著巨大威脅。