1、保持新增房源

　　保持新增房源

　　每天新增房源5條以上(保障房源優(yōu)質(zhì)度的情況下)

　　把房源全部推滿（房源推滿，占比量才高，曝光率更大）

　　優(yōu)質(zhì)度=新鮮度+充實(shí)度=刷新排序

　　新鮮度：發(fā)布時間較近  內(nèi)容不重復(fù)

　　充實(shí)度：所有需要填寫的內(nèi)容全部填寫圖片四張以上（7一8張 更 佳）

　　2、標(biāo)題要切入重點(diǎn)

　　標(biāo)題要切入重點(diǎn)突出（居室、裝修、價格）等優(yōu)勢；

　　越詳細(xì)越好，區(qū)域+商圈+小區(qū)+裝修+戶型+租點(diǎn)；

　　技巧：三段式標(biāo)題：區(qū)域+商圈（地標(biāo)，路段）+小區(qū)名+房源特色（戶型、裝修、賣點(diǎn)）。

　　3、房源相關(guān)描述要詳盡

　　房源相關(guān)描述要詳盡，可疊加關(guān)鍵詞（價格、面積、戶型、區(qū)域）；

　　房源描述一定要大段的文字而不是簡單的幾句話，一方面滿足端口的充實(shí)度要求，二是吸引客戶。多介紹房子的優(yōu)勢，體現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)態(tài)度。

　　技巧：排版美觀大方，層次分明，條理清晰。

　　描述全面，突出亮點(diǎn)、優(yōu)勢。

　?。?，房屋的基本情況 2，小區(qū)情況  3，周邊配套設(shè)施 4，業(yè)主心態(tài) 5，公司和個人介紹）

　　4、房源圖片要清晰

　　房源圖片部分照片一定要清晰，照片必須大于四張；

　　細(xì)節(jié)：（不要帶有水印、Logo、QQ號、手機(jī)號）圖片要美觀清晰，房間整潔不亂；

　　圖片順序：客廳+主臥+客臥+廚房+衛(wèi)生間+陽臺+小區(qū)環(huán)境+戶型圖。

　　5、注意更新房源

　　每天可把超過兩個星期以上的房源，刪除重新發(fā)或者發(fā)新的房源。

　　6、注意新增房源

　　新增房源可選擇熱門區(qū)域、熱門小區(qū)房源進(jìn)行發(fā)布（根據(jù)市場情況來）。

　　7、提高瀏覽量

　　庫存里瀏覽量高的房源，對房源進(jìn)行修改可保持瀏覽量和展示量不變，或者可選擇熱門小區(qū)房源認(rèn)為干預(yù)提高瀏覽量。

　　技巧：哪條房源瀏覽量高，電話量多，總結(jié)房源發(fā)布經(jīng)驗(yàn)，加以利用。

　　很久沒有賣出瀏覽量又低的房源，可以刪了再重新發(fā)布。

　　8、多看多學(xué)

　　提升房源發(fā)布水平、多看多學(xué)。

　　9、精選+置頂

　　精選房源+置頂房源

　　技巧：主推房源和性價比高的房源可做精選或置頂，在保障房源質(zhì)量的情況下，優(yōu)先選擇“好賣”的房子做推廣，增加房源曝光率，獲取更多點(diǎn)擊和電話。

　　需要做精選和置頂?shù)姆吭?更 好是新發(fā)布的或者是熱門的房源。

　　10、“勤”

　　端口操作水平提升的根本：“勤”，端口操作不是一天兩天就能達(dá)到一定水平，必須日復(fù)一日不斷提升，每天使用端口，每天總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，越努力，越幸運(yùn)。