很多新的房產(chǎn)中介剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè),沒有經(jīng)驗(yàn),沒有客戶,很難拿到第一單。這也是困擾剛?cè)胄蟹慨a(chǎn)中介新手的一到難關(guān),那么作為一個(gè)房產(chǎn)中介新手應(yīng)怎樣開第一單呢?
1熟悉業(yè)務(wù)流程
新手房地產(chǎn)中介不用擔(dān)心,一步一步,首先要熟悉業(yè)務(wù)流程。從房源開發(fā)到交易,幾乎每一家房地產(chǎn)中介公司都會進(jìn)行流程培訓(xùn),并更多地向同行學(xué)習(xí)。
2行業(yè)專業(yè)知識
當(dāng)你進(jìn)入某個(gè)行業(yè),你應(yīng)該從該行業(yè)的知識開始。而且,房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)是一個(gè)綜合性的服務(wù)業(yè)。新來的房產(chǎn)中介需要學(xué)習(xí)合同法、建筑裝修、銀行貸款、投融資、心理學(xué)等,以便更專業(yè)、更全面地介紹客戶,讓客戶更信任你。
3溝通技巧
賣房的過程也是與客戶溝通的過程。同時(shí),對于房產(chǎn)中介來說,溝通的范圍也包括業(yè)主。良好的溝通可以保證交易的順利進(jìn)行。
4計(jì)劃
起步很難,但新手經(jīng)紀(jì)人可以設(shè)定自己的目標(biāo),完成一個(gè)階段的目標(biāo),然后增加工作量或調(diào)整任務(wù),充實(shí)自己,提高自己,這樣才能變得強(qiáng)大。
5鍛煉你自己
新來的人很難付賬。盡量從周邊地區(qū)了解是否有朋友需要買房或租房。給他們一個(gè)折扣點(diǎn)。首先鍛煉自己,熟能生巧。
6真誠的態(tài)度
你的態(tài)度決定了別人對你的態(tài)度。激情的表達(dá)也能感染別人,讓別人感到快樂,說話更順暢。
7清晰的邏輯
學(xué)會分析和思考,分析客戶是什么樣的個(gè)性,思考客戶的需求,他們想買什么樣的房子?邏輯清晰,語言表達(dá)清晰,從而表達(dá)推薦房屋的特點(diǎn)。
8打漿精煉
熟悉自己的目標(biāo)房源,深入了解內(nèi)外,挖掘房源的核心賣點(diǎn),把它打精打動自己。結(jié)合銷售腳本,向客戶介紹房源,感動客戶。
9靈活使用工具
優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會合理提高工作效率。通過經(jīng)紀(jì)人的網(wǎng)上辦公軟件,房在線收集房源信息,管理房源數(shù)據(jù),跟蹤進(jìn)度計(jì)劃,通過經(jīng)紀(jì)人的微商鋪維護(hù)意向客戶,開發(fā)微信客戶等,新手房地產(chǎn)中介要時(shí)刻牢記“時(shí)間就是生命”。
10信息收集
應(yīng)該有廣泛的信息收集渠道,比如你的同行,甚至其他行業(yè)的朋友。他們可以為你提供很多信息;
一旦你進(jìn)入房地產(chǎn)市場,新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就想更多地了解這個(gè)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和技能。同時(shí),中介結(jié)合房在線軟件在日常工作過程中的運(yùn)用,幫助大家更好地做好中介業(yè)務(wù),不斷記賬。