房產(chǎn)中介帶看是房地產(chǎn)中介與客戶直接溝通的過程，在交易中占很大比例。因此，帶看不僅是給客戶看房看一看，更是向他們展示帶看技巧

1在聯(lián)系客戶看房前，除了增加微信外，還需要將自己的手機號碼發(fā)送給客戶，以便客戶及時通知您是否遲到。

2在看之前，您需要與房東和客戶再次確認展會的時間和地點，然后以短信或微信的形式通知雙方。

3根據(jù)客戶的喜好和顧慮，調(diào)整房子的順序。

4房源匹配必須準確。只有滿足顧客需求的商品才能激發(fā)顧客的購買欲望。房在線軟件可根據(jù)客戶的需求，快速準確地匹配房源和房產(chǎn)中介的在線需求。

5帶更多的客戶看不同的房子，不帶客戶去看，房子類型、裝修都差不多，我們提供的房子足夠多樣化，可以給他帶來足夠的新鮮感。

6在看房過程中多問多聽，了解客戶的經(jīng)濟能力、背景、興趣愛好等，從而判斷對方是否是房屋的目標客戶。

7客觀地展示房子的優(yōu)缺點，在介紹過程中，避免使用過多的專業(yè)術(shù)語或談話。

8每一個功能空間、陽臺露臺等延伸空間都要力求有針對性的演講，并應(yīng)利用每一個機會打開陽臺和房間的門窗、櫥柜等，最大限度地讓客戶體驗生活場景或親眼看到美景。

9避免在業(yè)主面前夸獎或批評房源，以免引起業(yè)主的過度自信或不滿。

10注意觀察客戶。如果顧客有興趣，介紹過程也應(yīng)相應(yīng)延長，如衛(wèi)浴品牌、軟裝建議等

11給客戶留有適當?shù)臅r間自由看房，以及思考和比較的空間。注意觀察顧客的言行，看顧客是否有不安的情緒，是否用手觸摸房間內(nèi)的東西，是否留下或不想離開等。

12讓顧客提問表達意見，認可顧客的問題，用反問或雙重否定的方式回答顧客的問題。

顧客越挑剔，越有可能購買。關(guān)鍵在于房地產(chǎn)中介如何幫助客戶解決問題。

14專業(yè)和信任也是達成交易的關(guān)鍵。在看的過程中，我們打算讓客戶關(guān)注您的房在線經(jīng)紀人微商店。一方面，讓客戶看到你的特長，另一方面，讓客戶有更多的選擇和良好的體驗。

15看房要雙向溝通，言行要得體。

16看完房子后，他們應(yīng)該盡快還給房主。