聯(lián)系電話:400-8080-590

免費(fèi)體驗(yàn)

立即下載
房在線ERP 獲客官網(wǎng) 軟件冠名 隱號撥打 新房分銷 電子簽約 幫助中心


2018年1月17日
中介經(jīng)紀(jì)人如何讓客戶爽快的支付中介費(fèi)?
現(xiàn)在做中介的,風(fēng)里來雨里去的其實(shí)很辛苦。特別是在收中介費(fèi)的環(huán)節(jié),幾乎沒有人不砍中介費(fèi),客戶都恨不得不給中介費(fèi)。

    現(xiàn)在做中介的,風(fēng)里來雨里去的其實(shí)很辛苦。特別是在收中介費(fèi)的環(huán)節(jié),幾乎沒有人不砍中介費(fèi),客戶都恨不得不給中介費(fèi)。

    有些人,買了500萬的房子,非常理直氣壯的和你說他,中介費(fèi)萬只給1萬塊錢,你干不干?你說那哪能行啊... 更 后客戶說你要不干我去隔壁老王店里,只要5000塊錢,我是念在你不容易的份上,才給你1萬塊。遇到這樣的客戶,是不是快要?dú)馑懒耍?/p>

    更 常見的方法就是跟客戶打感情牌了,哭訴說自己也不容易,幫你帶看了這么長時(shí)間的房子,你還砍中介費(fèi)?;蛘吣妙I(lǐng)導(dǎo)來說事了,俺領(lǐng)導(dǎo)不同意,要么就是軟磨硬泡就不走。

    不管怎么樣,他 更 后在中介費(fèi)的時(shí)候跟你提出這樣的需求,相信中介們第一感覺就是很不舒服,而且你會感覺委屈,還有想要哭的沖動。那么我們要怎么去解決這個(gè)問題呢?除了剛剛說的這個(gè)常用的情感因素之后之外,我們還有沒有別的更好的辦法?想要很好的解決這個(gè)問題,我們需要理解心理賬戶這個(gè)概念。

    同樣的錢,我們把它放在不同的心理賬戶里就有不同的效果,常見的心理賬戶有生活必需、家庭建設(shè)、子女教育、個(gè)人發(fā)展、意外所得、零錢賬戶、情感維系、吃喝玩樂等。

“心理賬戶”跟我們收中介費(fèi)有什么關(guān)系?

    實(shí)際上是一樣的呀,客戶之所以要跟你砍中介費(fèi),并不是因?yàn)樗猓瑳]有絕對的小氣與大方,再小氣的人也會在否個(gè)地方特別大方,再大方的人,在某個(gè)地方也會很小氣。

    客戶砍中介費(fèi)本質(zhì)上的是因?yàn)樗凇敝薪橘M(fèi)“了這個(gè)賬戶就存了5000塊, 更 多1萬塊錢。他是真的感覺中介費(fèi)就值那么點(diǎn),不是他扣。

    我們可以把”中介費(fèi)“這個(gè)心理賬戶給他換成一個(gè)別的心理賬戶,不管你咋換,都比中介費(fèi)強(qiáng)。

    下面介紹3招,如果你是個(gè)新手,你可以很快受用,如果你是個(gè)老手,你可以從中知道背后的邏輯,舉一反三一定會有更多的收獲的。

1、別和我談中介費(fèi),我?guī)湍闶〉氖前布屹M(fèi)

    你可以把“中介費(fèi)”和“安家費(fèi)”換一下,人們在“安家費(fèi)”這個(gè)心理賬戶存的錢可是很多的

。一些有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人,她經(jīng)常給客戶這樣的暗示:“你不要跟我砍這2萬、3萬的中介費(fèi)了,我?guī)湍惆逊績r(jià)砍一砍,可就是10萬、8萬的事情啊。這筆中介費(fèi)值很多啊?!?/p>

    這實(shí)際上就是把這個(gè)“中介費(fèi)”這個(gè)心理賬戶和“安家費(fèi)”心理賬戶換了一下。

2、別和我談中介費(fèi),談錢傷感情

    你可以把“中介費(fèi)”和“情感維系“這兩個(gè)心理賬戶換一下。什么意思呢?就是訴苦了啊,但訴苦你也要高明一些。

    舉例:我的店長,曾經(jīng)為了收齊中介費(fèi),給了我同事一巴掌,這個(gè)小姑娘就帶著指印和淚水,跑到客戶那里哭訴:“我剛剛幫你去和店長砍中介費(fèi)結(jié)果…我為了幫你找這套房子...”越說越委屈、越說眼淚越多,于是客戶馬上繳械投降了。

    客戶其實(shí)是知道里面有演戲的成分,但還是會給錢,而且還會給你介紹客。人和人之間的情感維系賬戶彈性很高的。

    客戶不會跟你所在的公司有什么感情,但是跟你這個(gè)經(jīng)紀(jì)人一定是有情感的,這就是把“中介費(fèi)”和“情感維系“這兩個(gè)心理賬戶換一下的威力所在,談錢傷感情。

3、別和我談中介費(fèi),我?guī)湍愕暮⒆诱业搅艘粋€(gè)好未來

    “學(xué)區(qū)房”是驅(qū)動人們買房的一大動力。曾經(jīng)遇到過一個(gè)特別厲害的經(jīng)紀(jì)人,她只賣學(xué)區(qū)房,她的邏輯是,你不要去跟我去砍這些中介費(fèi)了,你今天在我這里花這么多錢買了這個(gè)破房子,圖什么?不就是想要給孩子一個(gè)好的成長環(huán)境嗎?你說你孩子的未來值多少錢?比較一下這么點(diǎn)中介費(fèi)算什么?

    她很巧妙的把“中介費(fèi)”和“子女教育”這兩個(gè)心理賬戶換了一下。從同一個(gè)客戶,不同的心理賬戶中拿出同樣的錢,難度是不一樣的,我們要學(xué)會變通。

    文章由國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)——房在線ERP 整理分享!房在線ERP內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、行程分析、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能,幫助中介公司在互聯(lián)網(wǎng)信息化時(shí)代更勝一籌!首店永久免費(fèi),歡迎下載使用!

文章與圖片來源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請聯(lián)系我們刪除
效率低?管理難?發(fā)展慢?業(yè)績差?
該換永久免費(fèi)的專業(yè)級+現(xiàn)代化房產(chǎn)軟件了
3 萬家中介公司 40 萬經(jīng)紀(jì)人使用
立即體驗(yàn)