房產(chǎn)中介是一項要求非常高的工作,其要求房產(chǎn)中介擁有深厚的專業(yè)知識儲備,因此,房產(chǎn)中介的收入待遇千差萬別,有些人年收入數(shù)百萬,而有些人卻只能干看著,如何做好一個成功的房產(chǎn)中介?怎樣成為一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售?
一、擁有專業(yè)的市場知識
1、事先做好市場調(diào)查、對當?shù)氐慕?jīng)濟結(jié)構(gòu)實力、區(qū)域分析、將來的升值空間、價格的對比、周邊設(shè)施的配套、針對的人群等;
2、學(xué)習更多關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識,包括國家相關(guān)政策、當?shù)貎?yōu)惠政策、競爭對手的對比、房源戶型的了解、周邊配套的設(shè)施等;
3、在實踐中加強房產(chǎn)中介個人的基本能力,包括接待禮儀、溝通方式、表達水平、后期維護、客戶關(guān)系等,我們應(yīng)該關(guān)注決定成敗的細節(jié)。
二、為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)
1、通過房源的特點,讓客戶了解您的產(chǎn)品,了解您的好處,信任您,消除客戶的疑慮,讓客戶做出決定。
2、想要銷售成功,通常需要4-11次與客戶溝通聯(lián)系,如果在此之前你放棄了,你前面所做的努力就相當于無用功。
3、以不同的方式聯(lián)系客戶,如果每次都以同樣的方式聯(lián)系和維護客戶,當然會讓客戶感到惱火,換一種接近客戶的方法可以大大提高成功的概率。
4、與客戶建立長期關(guān)系,如果只有當你銷售產(chǎn)品時才會想起客戶,那么客戶忽視你就是很正常的事了,平時應(yīng)該多關(guān)注客戶,培養(yǎng)與客戶的長期關(guān)系,讓您的客戶不會忘記您。
三、設(shè)定目標并有效地完成
1、能把握好自己的時間,對于把自己的時間平均分配給所有客戶,沒有輕重緩急之分的行為,是房產(chǎn)中介業(yè)績很差的重要因素。高業(yè)績的房地產(chǎn)銷售通常不是擁有最多客戶的房產(chǎn)中介,而是能夠抓住重要客戶的房產(chǎn)中介。
2、設(shè)定業(yè)績目標和投入,沒有目標,房產(chǎn)中介就不可能取得好的業(yè)績,雖然對許多人來說被拒絕是件痛苦的事,但房地產(chǎn)銷售人員必須設(shè)定每天的最小投入(與客戶交談的時間、拜訪的客戶數(shù)量等),沒有投入,就不會有業(yè)績。
3、有了工具的幫助,房產(chǎn)中介才能高效的辦公,房產(chǎn)中介的目標業(yè)績離不開工具的支持,房在線房產(chǎn)中介管理軟件,專為房產(chǎn)中介服務(wù),它具有房產(chǎn)中介所需的房源采集、房源群發(fā)、房產(chǎn)營銷、房客源管理等諸多功能,而且,集成PC+手機+小程序,支持房產(chǎn)中介在外隨時隨地輕松快捷的辦公,高效完成業(yè)績目標。